1 / 4
Type A
דירת גןסוג הדירה
דירת 2 חדרים
גינה קדמית
10.55 מ"ר
גינה אחורית
4.16 מ"ר
Afytos The Stone16 דירות בוטיק באפיטוס, חלקידיקי
פרויקט בוטיק של גפן גלובל בכניסה לכפר אפיטוס, חלקידיקי. 16 דירות סביב בריכה פרטית, מסירה אפריל 2028.
16
יחידות בוטיק
16
חניות פרטיות
€135K
מחיר כניסה
04/2028
מועד מסירה
פרי סייל · מחירים מ-€135K
אודות הפרויקט
פרויקט בוטיק יוקרתי בלב חלקידיקי
Afytos · The Stone הוא פרויקט בוטיק של גפן גלובל בכניסה לכפר המבוקש ביותר בחלקידיקי. ארבעה מבנים — שמונה דירות גן ושמונה דופלקסים — סביב בריכה פרטית.
פוטנציאל שכירות אטרקטיבי באזור המבוקש ביותר בצפון יוון — תיירות איכותית של 7 חודשים בשנה ועלייה מתמדת בערכי הנדל"ן.
מסירה באפריל 2028 — כולל פתרון ניהול מקיף
מיקום מובחר
בכניסה לכפר אפיטוס, דקות הליכה מהחופים והמסעדות
בוטיק 16 יחידות
ארבעה מבנים אינטימיים סביב בריכה פרטית משותפת
בריכה פרטית
בריכה לדיירי הפרויקט בלבד, בלב חצר ים-תיכונית
חניה צמודה
חניות פרטיות לכל הדירות
סטנדרט חדש של בנייה בחלקידיקי, בסטנדרט גבוה ביותר
היעד
אפיטוס · הכפר היפה ביותר בחלקידיקי
אפיטוס היא בירת התיירות של חצי האי קסנדרה — כפר ציורי על צוק מעל הים, עם רחובות מרוצפי אבן, מסעדות יוקרה ובתי בוטיק. 7 חודשים בשנה של תיירות איכותית, חופים מהיפים באירופה ונגישות מהירה לתסלוניקי.
משדה התעופה
SKG
55 דקות
מסלוניקי
שעה ו-10 דקות
מלב אפיטוס
250 מטר
למה אפיטוס?
- ◦הכפר המבוקש ביותר בחצי האי קסנדרה — תיירות איכותית מאפריל עד נובמבר
- ◦דקות הליכה מהחופים היפים ביותר בצפון יוון
- ◦מסעדות שף, בתי בוטיק ואווירה כפרית ים-תיכונית
- ◦כ-90 דקות נסיעה משדה התעופה של תסלוניקי
- ◦עליית ערך עקבית של נדל"ן באזור בשנים האחרונות
המיקום
חלקידיקי במבט־על — ואפיטוס במרכז העניינים
חלקידיקי הוא חצי אי הבנוי כשלוש אצבעות הנשלחות לים האגאי. כל אצבע — עולם בפני עצמו. אפיטוס שוכנת בכניסה לאצבע המערבית, קסנדרה — המבוקשת והנגישה ביותר.
01
קסנדרה
Kassandraהפרויקט כאןהאצבע המערבית — המבוקשת ביותר. אפיטוס בכניסה.
02
סיתוניה
Sithoniaהאצבע האמצעית — טבע בראשיתי וחופים שקטים.
03
אתוס
Mount Athosהאצבע המזרחית — שמורה מנזרית.
65ק״מ
משדה התעופה
70ק״מ
מסלוניקי
0ק״מ
מלב אפיטוס
תמהיל הדירות
בחרו את הדירה בלי להתבלבל
1 / 4
Type B
דירת גןסוג הדירה
דירת 2 חדרים
גינה קדמית
11.09 מ"ר
גינה אחורית
3.49 מ"ר
המפרט הטכני
בנוי אחרת. כי הפרטים חשובים.
חלונות
SALAMANDER Pro-Evolution
חלונות PVC ברמת Passive House, עם זכוכית Low-E ומילוי גז ארגון לבידוד תרמי ואקוסטי מתקדם.
שירותים
DURAVIT · GEBERIT · FURNIBATH
כלים סניטריים מבית מותגים מובילים, ברזים ואביזרי רחצה גרמניים, מיכל הדחה שקוע ונגרות מוקפדת.
מטבח
FRANKE
כיור נירוסטה שוויצרי וברז מיקסר
חשמל
LEGRAND
מתגים ושקעים איכותיים מבית LEGRAND
מיזוג
DAIKIN
מיזוג אוויר חזק ואמין בכל חללי הדירה. יחידת מזגן עילי בכל חדר שינה ובאזורים המשותפים, עם שליטה נפרדת ונוחות אקלימית מותאמת לכל חלל.
ריצוף
Marazzi
קרמיקה איטלקית מובילה, בגימור מוקפד ובסטנדרט עיצובי גבוה.
אנרגיה
KENAK + ETICS + Argon
בידוד תרמי מלא, מערכת ETICS, זכוכית Low-Emissivity וגז ארגון — לתחושת מגורים נוחה ויעילה יותר לאורך כל השנה.
דלת כניסה ואינטרקום
MATERIAL PLUS (Italy)
דלת כניסה משוריינת מתוצרת איטליה, עם מנעול ביטחון, בידוד תרמי ואקוסטי ואינטרקום איכותי.
שיש איכותי בגימור מוקפד
Veria / Aliveri Marble
שיש אמיתי למדרגות, משטחי ביניים ואדני חלונות, בגימור נקי ועמיד.
אינסטלציה
GEBERIT
צינורות מוצנעים, מיכל שקוע שקט
פינת ברביקיו
BBQ פרטי לכל דירת דופלקס
מרפסת אחורית מוכנה לאירוח עם פינת ברביקיו
במידה וחומר מסוים לא יהיה זמין בשוק, ליזם שמורה הזכות להחליפו בחומר באיכות ובשווי שווה ערך.
הקבלן המבצע
Build+
Build+ HQ
Panorama Residence
Kalamaria 6-Story
Kalamaria Building
Mixed-Use · Athens
4-Story · Panorama
מימון לרכישת דירה ביוון — בשיתוף Eurobank
לראשונה בישראל — משכנתא לרוכשים ישראלים ישירות מבנק יווני
EUROBANK
מימון
עד 65% משווי הנכס
לפי הערכת השמאות
תקופה
עד 20 שנה
(עד גיל 75)
ריבית נעה סביב
3.5%–4.3%
בהתאם לנתוני הלווה ואיתנות פיננסית
פרעון ההלוואה
ללא עמלת פרעון מוקדם
ניהול הנכס
פתרון ניהול מקיף לכל דירה
שירותי ניקיון ותחזוקה
צוות מקומי מספק ניקיון שוטף ותחזוקה שוטפת לדירה, כך שהנכס נשמר במצב מושלם בכל עת — גם כשאתם לא בארץ.
אפשרות להשכרה לטווח קצר
ניהול השכרה מלא דרך פלטפורמות Airbnb ו-Booking — הכנסה פסיבית עם תפוסה גבוהה באזור עם העונה הארוכה ביותר בחלקידיקי
אפשרות לשימוש עצמי בנכס
הדירה שלכם, בזמן שלכם — בחרו להגיע בכל תאריך שתרצו, והנכס יחכה לכם במצב מושלם עם ניקיון והכנות מראש. *בכפוף למסלול שנבחר מול חברת הניהול
גלריה
המראה והאווירה של הפרויקט
לוח זמנים
מהיום ועד למסירה
· לוח זמנים של הפרויקט
01
תחילת עבודות
ינואר 2027
02
השלמת שלד
יוני 2027
5 חודשים
03
השלמת בידוד וקירות
נובמבר 2027
5 חודשים
04
השלמת והתקנת ריצוף וחלונות
פברואר 2028
3 חודשים
05
מסירה
אפריל 2028
בהתחייבות חוזית· פריסת תשלומים
אבן דרך
תשלום
סה"כ מצטבר
הסכם מכר בארץ
10%
10%
הסכם מקדמי ביוון (Pre-Contract)
10%
20%
קבלת היתר בנייה
10%
30%
השלמת שלד
20%
50%
השלמת בידוד וקירות
20%
70%
השלמת והתקנת ריצוף וחלונות
20%
90%
מסירה
10%
100%
פריסת תשלומים כפופה לחתימת חוזה. הסכומים בש"ח/אירו ייקבעו בחוזה הרכישה.
יצירת קשר
מתעניינים? נשמח לדבר
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מחירון מלא, תוכניות אדריכליות ופרטי המסלול המלא להשקעה בפרויקט.
01
השארת פרטים
מלאו את הטופס או דברו איתנו בוואטסאפ — תוך 24 שעות נחזור אליכם.
02
שיחת היכרות
נכיר את הצרכים והיעדים שלכם ונשלח חומר מלא — מחירון, תוכניות, מפרט.
03
מסלול ההשקעה
ליווי מלא — מהבחירה, דרך החתימה, ועד מסירת המפתח באפריל 2028.